TÜROB, 2016 ve 2017 yılı ilk 4 ay yatırımlarını analiz etti

Yatırımlar büyük projelerle artışa geçti...

Karadeniz ‘atıl’ kalabilir

Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB), konaklama sektöründe teşvik bazlı yatırımları araştırdı. Buna göre, turizm sektöründeki sıkıntılara paralel olarak 2016 yılını yatırımlarda ekside kapatan konaklama sektörü, 2017 yılının ilk 4 ayında toplamda büyük çaplı projelerin etkisiyle artışa geçti.

Turizm sektöründeki sıkıntılara paralel olarak 2016 yılını yatırımlarda ekside kapatan konaklama sektörü, 2017 yılının ilk 4 ayın toplamında büyük çaplı projelerin etkisiyle artışa geçti. Ancak aylık bazda Nisan ayında yatırımlar yine geriledi. Türkiye Otelciler Birliği’nin (TÜROB), Ekonomi Bakanlığı’nın verilerini baz alarak 2016 yılı ve bu yılın ilk 4 aylık dönemini kapsayan araştırması, Türkiye genelinde yatırım trendini net bir şekilde ortaya koydu. Araştırmaya göre, bu yılın ilk 4 aylık döneminde yatak sayısında geçen yılın aynı dönemine göre düşüş yaşanırken, yatırım tutarında yüksek kapasiteli tesisler nedeniyle artış gözlendi.

4 ayda arttı, Nisan’da geriledi
Bu yıl Ocak-Nisan döneminde 33 ilde 11 bin 634 yataklı 76 otel projesi, toplam 1 milyar 265 milyon TL yatırım tutarıyla teşviğe bağlandı. Geçen yılın ilk üç ayında 29 ilde toplam 1 milyar 17 milyon TL tutarında 14 bin 581 yataklı 66 otel projesi teşvik almıştı. Buna göre yatırımların parasal değeri yüzde 24 arttı. Aylık bazda bakıldığında, Nisan 2017’de 17 şehirde 23 yeni otel projesi 237 milyon TL’lik teşvik belgesi, toplam 35.5 milyon TL yatırım tutarı olan 4 otel ise ‘renovasyon belgesi’ aldı. Geçen yıl Nisan ayında 9 ilde toplam 3 bin 889 yataklı 13 otel projesi 374.2 milyon TL’lik teşvik başvurusu yapmıştı. Nsian ayında il bazında yatak sayısı açısından yatırımda 688 yatak ile ilk sırada yer alan Antalya'yı, 446 yatak ile İstanbul ikinci sırada yer aldı.

Karadeniz’e dikkat
Nisan ayında Antalya ve İstanbul’un yine yatırımcıların gözdesi olmaya devam ederken, Karadeniz başta olmak üzere yatırımların ülke geneline yayılması dikkat çekti. Yatırımları değerlendiren Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB) Başkanı Timur Bayındır; "3 ve 4 yıldızlı otellerin sayısındaki artış ve yatırımların Anadolu'ya hayli yayıldığını görmek bizleri mutlu ediyor. Büyükşehirlerin yanı sıra daha küçük şehirlerimizde de yatırımların oluşması, turizmin ülke sathına yayılmasında oldukça önemli. Dengeli ve yıl boyunca sürdürülebilir bir turizm için tüm turizm ürünlerimizin gerekli altyapı yatırımları ile desteklenerek nitelikli hale getirilmesi gerekiyor” dedi. Bayındır, Karadeniz bölgesindeki artan yatırımlara da dikkat çekti. Bayındır, bu bölgede yatırımların kontrollü bir şekilde yapılması gerektiğine, gelecek dönemde arzın talebin üzerinde olabileceğine va bu durumun da bölgede birçok yatırımın atıl kalmasına neden olabileceğine işaret etti.

2016’da geriledi
TÜROB’un araştırmasında 2016 yılının rakamlarına da yer verildi. Geçen yıl Türkiye genelinde otel dolulukları 2016 yılında yüzde 30-40 gibi oldukça düşük oranlarda seyrederken, otel yatırımlarındaki parasal düşüş yüzde 26 civarında gerçekleşmişti. 2016 yılında 42 ilde toplam 39 bin 673 yataklı 187 otel yatırımı için 2 milyar 928 milyon TL tutarında yatırım teşviği onaylandı. 2015 yılında 52 şehirde 56 bin 448 yataklı 239 otel için 3 milyar 975 milyon TL’lik yatırım teşviğe bağlanmıştı. Buna göre yatırım tutarında yüzde yüzde 26, proje sayısında ise yüzde 22 gerileme meydana gelmişti. Araştırmada, 2016 yılında İstanbul, Antalya ve Muğla’da yatırım iştahının dinmediğine dikkat çekilirken, yatırımların 42 ile yayılmasının ise olumlu olduğu ifade edildi. Özellikle Trabzon, Mersin, Yalova, Bursa, Diyarbakır ve Hatay’da dikkat çeken yatırımlar yapılıyor.

Marmara Bölgesi’nde Tekirdağ’da sadece 2 otel projesine 65 milyon TL’lik yatırım teşvik başvurusu yapıldı. 2016 yılında yatırımlar yine İstanbul, Antalya ve Muğla’da yoğunlaştı. İstanbul’da 572.6 milyon TL’lik 6.514 yataklı 32 otel projesi için teşvik alındı. Yatırım safhasında bulunan ve her geçen gün devreye giren tesisler de eklendiğinde, İstanbul’un konaklamada toplam yatak kapasitesi 233 bin 987’ye ulaşacak. Antalya’da alınan teşvik tutarı ise 7.793 yataklı 16 otel için toplam 524.3 miyon TL oldu. Üçüncü sıradaki Muğla’da 4.244 yataklı 20 otel için 365.4 milyon TL’lik yatırım yapılacak. Karadeniz Bölgesi’nde ciddi bir yatırım artışı göze çarpıyor. Sözgelimi Trabzon’da 2016 yılında 86 milyon TL tutarında 1.451 yataklı 12 otel projesi başladı. Bu artışta Körfez bölgesinden gelen turistin sayısındaki artışın önemli bir rolü bulunuyor.